贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 上海上周两家银行执行二套房新政 7折利率不期而至
上海上周两家银行执行二套房新政 7折利率不期而至

  3月30日,三部委联合发文松绑二套房贷款政策,二套房首付降至四成,大大降低了改善型置业人群的购房门槛。距离新政发布已经过去一周时间,各银行的执行情况如何呢?这一政策又对首套房贷款利率产生何种影响呢?监测数据显示,上周(3月30日-4月5日),上海仅两家银行开始执行二套房首付四成新政。出乎人们意料的是,央行新政下发后,浙商银行推出了首套房7折优惠,传说中的7折利率成为现实。

  一、新政执行情况:仅两家开始执行

  监测数据显示,上周,在监测范围中的上海地区26家银行中,仅友利银行和浙商银行开始执行二套房首付4成的新政,但利率没有下调,依然为基准上浮10%。其他银行仍在执行二套房首付7成的旧政策。

  二、首套房利率“一升两降”

  上周,上海有两家银行调整了首套房贷款政策。其中,友利银行取消了首套房8.5折优惠,将利率提高至8.88折;交通银行则将首套房贷款利率由9.5折下调至9折。最具有轰动性的是浙商银行推出了首套房最低7折的优惠利率,将首套房利率的底线再次拉低。

  三、10大最低利率银行排行:7折利率全国最低

  上周,上海地区10大利率最低银行排序发生明显变化。浙商银行以7折利率登上了10大最低利率的首位,实际上,这也是目前全国范围内的最低利率。其规定,新房首套只做合作楼盘,不做二手房,属于普通住宅的最低可享7折优惠。

  此外,值得一提的是,民生银行实行半年之久的“日均金融资产500万以上客户可以打8.5折”政策有所放宽,将门槛由500万下调至300万,但尽管如此,对广大购房者来说依然遥不可及。

  四、首套及二套房利率分布:9.5折利率为首套房主流利率

  在首套房利率分布方面,上周,在所监测的26家银行中,有5家银行利率低于9折,分别是浙商银行、大华银行、民生银行、汇丰银行及友利银行;农业、渤海、邮储、恒生、交通4家银行提供9折优惠;提供9.5折利率的银行最多,数量高达11家;提供9.7折、基准利率及基准上浮10%的银行分别是华夏银行、上海农商行和广发银行;花旗银行及平安银行停贷。

  二套房利率分布方面,在26家银行中,除花旗和平安2家银行停贷以外,其他24家银行利率为基准上浮10%。

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