贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 广州上周仅建行执行二套房贷款新政 首套房利率无变化
广州上周仅建行执行二套房贷款新政 首套房利率无变化

  距离3月30日央行发布二套房房贷新政已经过去一周的时间,在这段时间里广州的房贷市场发生了哪些变化呢?监测数据显示,上周(3月30日-4月5日),广州没有银行调整首套房贷款政策,而在二套房新政方面,仅建设银行一家正式执行。

  一、新政执行情况:仅建设银行开始执行

  最新监测数据显示,目前广州的23家银行中,仅建设银行开始执行二套房首付四成这一政策,但利率未有下调,依然为基准上浮10%。其他家银行二套房首付仍规定为7成。

  认为,对于此次新政,银行需要一段反应时间,不会像降息一样马上落实到位,调整速度与“9.30”新政下发后,逐步落实“认贷不认房”的首套房认定标准比较相似。预计全部落实还需半个月左右的时间。

  二、广州10大最低利率排行:首套房最低9折

  上周,在广州10大最低利率排行中,汇丰银行继续以9折利率排在榜首,此外,邮储银行首套房利率也低至9折,但门槛相比汇丰银行要高一些,要求贷款额度在广州100万以上。

  目前,国有银行中利率最低的为工商银行,农业银行、建设银行、中国银行及交通银行均为9.5折。

  三、首套及二套房利率分布:9.5折为主流利率

  在首套房利率方面,广州房贷市场23家银行中,提供9折利率的有两家,分别为汇丰银行及邮储银行;提供9.2折和9.3折的银行各有1家;有11家银行提供9.5折利率优惠,为首套房贷款主流利率。此外,有8家银行提供基准利率。

  在二套房利率方面,除广发银行家利率为基准上浮20%,广州银行上浮15%以及广发银行上浮20%以外,其他家银行二套房利率均为基准上浮10%。其中在二套房首付成数方面,招商银行及光大银行规定首付最低6成,其他银行最低均为7成。

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