贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 深圳上周仅一家银行执行二套房新政 国有行最低9.3折
深圳上周仅一家银行执行二套房新政 国有行最低9.3折

  3月30日,央行继“9.30”新政后再次松绑房贷政策,将二套房首付降至4成。新政令二套房购房门槛大大降低,使得不少有改善型置业需求的人提前实现换房梦。但是监测数据显示,新政下发后的一周时间里(3月30日-4月5日),深圳仅有一家银行将二套房首付将为四成,距离全面落实新政尚需一段时间。

  一、新政落实情况:仅民生银行执行新政

  新政发布以后,深圳25家银行中,仅民生银行最快做出反应,将二套房首付成数由7成降至4成。虽然首付成数降低,但二套房贷款利率依然为基准利率的1.1倍,未现松动。

  二、10大最低利率银行排行:国有行最低9.3折

  虽然目前深圳首套房的最低利率仅为9折,没有像北京、上海那样出现多9折以下利率,但是横向对比四个一线城市10大最低利率银行对优惠利率的限制条件,深圳是最为宽松的一个。从10大利率最低银行优惠利率的附加条件来看,只要客户的信用记录没有瑕疵且能证明自己有足够的还款能力,则能轻松申请到优惠利率。

  此外,被视为房贷利率风向标的四大国有银行中,工商银行及中国银行提供9.3折优惠,农业银行及建设银行提供9.5折优惠,这恰与目前深圳首套房9.3折-9.5折的主流利率相吻合。

  三、首套及二套利率分布:2银行变相停贷

  在首套房利率分布方面,上周,在所监测的25家银行中,汇丰银行提供9折利率,中信、邮储、北京银行3家提供9.2折优惠,提供9.3折及9.5折的各有5家银行,提供9.7折利率的仅光大银行1家,提供基准利率的银行有3家。此外,还有3家银行提供基准以上利率,华夏银行及广发银行首套房最高上浮30%,与二套房利率齐平,基本可视为变相停贷。

  二套房方面,上周,在25家银行中,提供基准利率上浮10%的银行有19家,提供基准利率上浮30%的银行有2家,停贷银行有4家。

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