贷款 贷款攻略 按时还款 “房奴们”注意啦!逾期还款小心银行收楼!
“房奴们”注意啦!逾期还款小心银行收楼!

  各位“房奴们”注意啦!不要以为逾期还款是小事,说不定哪天你的“家”就会被银行收走了!近期,佛山霍先生就因为忘记还房贷,被要求立即还清所有贷款,否则银行将收楼。

  2012年5月,霍先生向银行抵押贷款了90万元购买南海桂城怡翠世嘉华园一套房子,借款期限为360个月,每月1日银行按时划扣房供6000余元。去年银行两次划扣失败后,将霍先生告上了仲裁委,仲裁委在2014年7月30日受理了该案。

  霍先生称,自己出差在外,没接到银行催缴的电话,忘记了房供。在他得知银行将他告上仲裁委之后,立刻往银行存了3万元,当天银行划扣了自己22385.12元。相关人员从霍先生于4月1日打印的银行卡客户交易单获悉,今年银行也正常扣费,虽然其2月和3月缴费有延期,但每次缴费完银行立即将房贷划扣。

  今年1月27日,佛山仲裁委不公开开庭审理了此案。霍先生自认为已经按时还贷,银行按时划扣,这就不存在任何违约的行为了,故缺席了开庭。3月25日,仲裁委裁决了此案。当判决书送到了霍先生手里时,他才傻眼了。原来仲裁委支持了银行贷款立即到期的诉讼,要求霍先生在裁决10日内清场借款本金及利息82万余元,另外还需支付银行财产保全、公告等费用;也就是说,霍先生4月4日前不还钱,银行有权收楼。

  律师:合同继续履行 应视为原谅违约

  禅城区政协委员、律师徐玉发认为,首先霍先生违约是事实。不过根据民法通则规定,民事法律行为可分为口头、书面、默认和推定,本案中,银行在霍先生违约后自动扣取其每月按揭房款行为可视为银行已经默认继续履行合同,原谅了霍之前的违约行为。作为律师,他也不明白仲裁委为何如此裁定。

  法院一名法官分析认为,霍先生继续还贷后,应主动向银行申请撤诉,如果未申请,仲裁将继续受理案件;当然在仲裁开庭时说明其继续供房也是可以的,但本案中霍先生缺席未到庭才导致如此结果。

  看吧,任性不还贷,后果很严重!“房奴们”一定要记得按时还款呀!

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