贷款 贷款攻略 购房贷款 通过担保公司还清购房贷款要如何办理
通过担保公司还清购房贷款要如何办理

  通过担保公司还清购房贷款要如何办理?当下,很多朋友买房都会申请购房贷款,可是,当房贷没还清时,房子是不能进行买卖的,所以,申请购房贷款还没还清房贷的朋友,通常会选择担保公司来还清购房贷款。那么,通过担保公司还清购房贷款要如何办理呢?

  申请购房贷款,找担保公司还清贷款要如何办理?一般来说,房屋在房贷未还清的情况下是不能进行交易的,因为您办理住房按揭贷款时,将房产证抵押给了银行。那么,若购房者因急需钱周转想卖出其名下的房产,该怎么办呢?

  若您想卖出处在按揭中的房屋,有两种方式可以解决:一是自筹钱或是买方多支付一些首付款,用该款项将剩余房款付清,办理撤销抵押登记手续后,再进行交易。二是交一笔担保费给担保公司,由担保公司垫资帮您把房贷还清。

  目前使用第二种方法解除抵押登记手续的人较多,那么找担保公司垫资还清房贷的具体办理手续是什么呢?具体如下:

  向担保公司申请垫资赎契——担保公司把您剩余的房贷款项交给银行——原抵押银行出具贷款结清证明——办理撤销抵押登记手续——缴纳税费——出新证——办理新的抵押手续——出他证——放款。

 

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