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简析办理二手房按揭贷款的流程是什么

  简析办理二手房按揭贷款的流程是什么?眼下购买二手房的人越来越多,不过这些购房者并非都是全款买房,其中绝大多数人是经过贷款购买二手房。那么,二手房按揭贷款的流程是什么呢?

  办理二手房按揭贷款的流程是什么呢?这对第一次办理二手房按揭贷款的人来说是一件比较棘手的事情,下面我们就给大家简单介绍一下,供参考。

  首先,买卖双方签订《房屋买卖合同》,并在合同中约定买房经过二手房贷款的方式支付房款、首付款、贷款比例等要素;

  然后,买卖双方到所在地房地产交易中心打印《房产买卖协议》,同时到当地房管局签订《私产房屋代收代付协议》,以明确交易钱代收代付委托关系;

  第三,买方找评估公司对房产进行评估,并提供符合银行要求的担保;

  第四,买方携带相关资料到经办行缴纳首付款,并向提交全部贷款资料;

  第五,贷款审核经过后,借贷双方签订贷款合同;

  第六,买卖双方携带相关资料到房管局办理过户手续,并到土地局办理换证手续;

  第七,到房管局办理抵押登记手续;

  第八,银行放款;

  第九,借款人按时足额还款。

  需要提醒借款人的是,结清贷款后,一定要携带相关资料到房管局办理撤销房屋抵押登记手续。

 

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