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房产抵押登记流程介绍

办理房产抵押贷款时,“房产抵押登记”是必不可少的步骤,办理此项手续后,若借款人在债务到期时不能清偿借款,出借人可依法将该房产变卖、拍卖,所得款项优先用于偿还贷款本息。那么,办理房产抵押登记需要准备哪些手续?房产抵押登记流程是怎样的呢?

房产抵押登记手续

办理房产抵押登记时,需提供《房产抵押登记申请书》、申请人有效身份证明、房产证、抵押合同及房管局要求提供的其他手续。

房产抵押登记流程

至于房产抵押登记流程,可参考以下步骤:

第一步:提出申请,并提供房产抵押登记所需手续;

第二步:房管局受理申请,并对申请人提交的手续进行审批,若符合规定,则会给该申请编号并给回执,回执注明所收取的文件、受理日期和编号;

第三步:房管局从房产登记册查明申请转移登记的房产权利状况,并对申请人提供的材料的真实性、有效性进行审查;

第四步:对核准抵押登记的,房管局将在产权证上加盖抵押专用章,并在房产登记册上作抵押记录;

第五步:房管局收取相关费用,并将加盖房产抵押专用章的房产证在规定时间内退回给抵押当事人;

第六步:按照规定建立土地和房产登记档案。

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