贷款 贷款攻略 申请并提交材料 三种情况下申请房产抵押贷款将被拒
三种情况下申请房产抵押贷款将被拒

房产抵押贷款最高额度可达房产评估值的百分之七十,最长期限可达十年,能为大额资金需求解决燃眉之急,但是也并非你想的那样“有房产就一定能办理抵押贷款”,据笔者所知,以下情况下办理房产抵押贷款将被拒贷。

房产抵押贷款

1、用他人名下房产作抵押但未取得房产所有人同意

房产抵押贷款额度高、期限长,可有效解决借款人的大额资金需求,但是若不能提供房产作抵押一切都是白搭,对此有人问:我名下没有房产,可以用他人名下房产作抵押申请贷款吗?可以!但是用他人名下房产作抵押必须要注意一点:需取得房屋所有人的同意,且需对方出具同意抵押承诺书。

2、房产房龄太大

大多数贷款机构要求,作为抵押的房产房龄最好不超过二十年,因为房龄越大,剩余价值越少,贷款机构即使变卖处理起来也很麻烦。

3、没有房产证

作为抵押的房产必须有房产证,如果没有则无法办理房产抵押贷款,所以大家不要以为自己有房就可以办理贷款了。

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