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天津二手房按揭贷款的流程是什么

  天津二手房按揭贷款的流程是什么?天津白先生想要申请二手房按揭贷款,可是,没有贷款经验的白先生并不知道要如何办理。那么,天津二手房按揭贷款的流程是什么呢?

  据了解,天津二手房按揭贷款的流程是:

  首先,选择贷款经办行,找银行认可的评估机构对房产价值进行评估;

  然后,向经办行提出贷款申请,并提交相关资料;

  第三,银行对买卖双方递交申请资料进行审查;

  第四,审查合格后,出具《贷款承诺函》给买方,并注明贷款成数、贷款期限;

  第五,买方将首付款存入银行账户,由银行冻结,售房人在首期款交付、《贷款承诺函》签订后,到房地产交易管理中心办理房屋交易手续。

  第六,房屋交易手续及新《房屋一切权证》办理完毕后,买房人与银行签订借款合同,办理抵押、保险等有关担保手续。

  第七,借款合同生效,钱划入买方的指定帐户,然后买方将贷款和首期款一并交付给卖方。

  申请二手房贷款时,需要注意以下两点:

  1、所购二手房需要已办理《房屋一切权证》,产权明晰,能进入房产市场交易;

  2、房屋房龄不能多于15年。

  所以,借款人申请二手房按揭贷款前,一定要提前详细咨询了解,然后再根据自身的实际情况提前做好申请贷款的准备,以增加成功获贷的机率。

 

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