贷款 贷款攻略 申请并提交材料 刚需族申请房贷要注意哪些事项
刚需族申请房贷要注意哪些事项

申请房贷

央行在3月1日再次下调人民币贷款基准利率,这让不少刚需族看到了圆住房梦的希望,但是刚需若想贷款买房则要注意以下事项:

一、了解清楚房贷要求

申请房贷前,一定要了解清楚房贷要求,因为不同银行的要求有所差异,尤其是对借款人收入情况的认定,所以想顺利获贷的借款人很有必要对其进行了解。

二、选对贷款行

由于不同银行的房贷利率执行标准不一样,有些银行可以打折,有些银行按基准利率执行,有些银行会上浮,所以如果借款人想节省贷款成本,最好多找几家银行进行对比,看看哪家银行利率低,再着手办理贷款事宜。

提醒:一些银行房贷利率虽然可以打折,但是有一定的限制要求,对此借款人一定要了解清楚,若是自己能做准备,最好提前做好准备。

三、确定款额度、期限

申请房贷的时候,借款人切勿盲目追求高额度、长期限贷款,因为贷款额度越高、期限越长,你需要支付的贷款利息越多,这样增加了贷款成本。

四、选好还款方式

目前房贷还款方式主要有两种,即:等额本息还款和等额本金还款。其中,等额本息还款方式的月还款额一样,便于借款人记忆,但是总利息支出较多;而等额本金还款的前期还款压力较大,但是月还款额中本金一样,利息呈递减趋势,总利息支出少于等额本息。

假设贷款30万20年还清,按照现行基准利率执行:若采用等额本息方式还款,20年下来总利息支出约21.2万元;若采用等额本金方式还款,20年需要支出的总利息约17.8万元。两者总利息相差约3.4万元。

所以打算贷款买房的刚需客户,选择房贷还款方式时,一定要根据自己的实际情况作出合理判断。

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