贷款 贷款攻略 购房贷款 公积金贷款 稳定住房消费 公积金贷款松绑
稳定住房消费 公积金贷款松绑

  3月20日,曾有媒体报道称,相关部委正在酝酿发布关于稳定住房消费的相关文件,其中包括两条重要意见:一是将使用公积金购买首套房的首付比例降至两成;二是下调二套房商贷首付比例,下调房贷利率。同日,住房和城乡建设部20日召开了全国加强住房公积金管理电视电话会议。政府都要放什么大招?

  其一,二套房政策箭在弦上,不得不发

  据多家媒体报道,松绑二套房贷款政策文件已上报国务院,而实际上今年年初开始,部分银行就已经开始执行个性化的二套房政策:如青岛浦发银行规定二套房首付只需31%,福建“闽八条”等。

  预测:其主要政策难逃以下5项:允许首套房首付比例降至2成;二套房首付比例统一降至最低5成;取消二套房房贷利率不得低于基准1.1倍限值,定价权下放至银行;改善性购房需求有望取消“90政策”限制,即不再按人均住房面积或价格来定义改善性住房;大幅降低交易环节税费,二手房交易营业税的免征期限由5年降至2年。

  其二,公积金贷款门款全面降低势不容缓

  今年年初以来,24城市的公积金贷款政策都有所放宽。如3月17日,济南发布新政,购买建筑面积90平方米(含)以下的商品房首付比例为20%。同一天,国管公积金发布通知称,国管公积金最低贷款额由20万提高至50万。

  预测:公积金作为地方政府拯救楼市、刺激需求的“杀手锏“,将在第四轮救市潮中扮演重要角色。更多城市将推出提高公积金贷款额度、降低首付比例、放宽首套房认定标准、推行异地贷等救市交易措施。

  其三,降低公积金贷款及商业贷款首付比例

  两会过后,政策松绑通道正式开启,重庆市市长在今年3月份召开的重庆国土资源和房屋管理工作会议上,就探讨了首付降低的可能性,“第一套房二八开、三七开,第二套房对半开、六比四开,第三套房就是执行全首付。

  预测:“闽八条”大尺度政策松绑,具有一定的示范效果,预计后续还将有一大波地方出台救市措施。首套房公积金贷款首付比例降至2成,二套房商贷首付比例降至5成等政策都极有可能实现。

undefined
公积金贷款 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市