贷款 贷款攻略 申请并提交材料 哪些情况下申请房贷“二套房”会被认作“首套房”
哪些情况下申请房贷“二套房”会被认作“首套房”

对于名下已经有一套住房,或是贷款买过住房且贷款已结清,眼下想再贷款买房的人来说“会不会算二套房”是最摸不着头脑的问题,现在小编就为大家梳理一下:哪些情况下申请房贷“二套房”会被认作“首套房”。

首套房认定标准

(首套房认定标准)

情况一:之前贷款买了一套房,现在已将贷款结清,若再贷款买房,将算首套;

情况二:贷款买过一套房子,但现在这套房已经卖了,在房屋登记系统中查不到该房产,但在央行征信系统中有贷款记录,这种情况下再贷款买房,算首套;

情况三:之前用全款买了一套住房,现在再贷款买,算首套;

情况四:全款买了一套房,但现在已经卖掉,且房屋登记系统中查不到该房产,再贷款买房,算首套;

情况五:个人名下有两套房的商业贷款记录,但是现在贷款已还清且已全部出售,并能提供两套房产的出售证明,那么贷款买房算首套;

情况六:夫妻两人若在婚前都有房贷记录,但是贷款均已还清,那么婚后共同贷款买房,可算首套;

情况七:夫妻双方,一方婚前全款买房,一方婚前申请过房贷但名下无房产,那么婚后共同贷款买房,算首套。

不过以上内容仅供大家参考,具体政策应以银行规定为准!

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