贷款 贷款攻略 申请并提交材料 申请贷款买房过户的流程及费用标准
申请贷款买房过户的流程及费用标准

  申请贷款买房过户的流程及费用标准分别是什么?在用贷款交易二手房历程中,最后需要买卖双方将房屋过户。那么,申请贷款买房过户的流程是什么?收费的标准又是什么呢?

  据了解,申请贷款买房过户的流程是:

  1、买房向银行提交材料,提出贷款申请;

  2、地产评估机构评估房屋价值;

  3、银行审核资料,审批贷款;

  4、审核经过,二手房买卖双方到地产交易所,凭付款证明,银行的按揭申请审查承诺等材料,办理房屋产权过户;

  5、新的借款人办理抵押登记、保险等手续。

  6、银行发放贷款。

  贷款过户历程中会产生的费用包括:

  1、二手房交易手续费。该笔费用由中介机构规定并收取;

  2、二手房过户个人所得税。目前有2种收取方法,一种为财产转移所得税的20%,一种为按已成交价格的1%征收。不同地区规定有所不同。

  3、评估费。由评估机构规定并收取;

  4、过户登记费;

  5、过户核档费;

  6、过户契税、营业税及附加、过户印花税等另外的费用。

  因此,借款人申请贷款买房办理过户的时候,一定要详细咨询了解,做好办理手续的相关准备,可以节省不少的贷款时间。

 

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