贷款 贷款攻略 按时还款 如何选择住房按揭贷款还款方式?
如何选择住房按揭贷款还款方式?

  咱们先不说能不能省利息,选对住房按揭贷款还款方式能帮购房者减压倒是肯定的。不过很多购房者在选择还款方式的时候都变现的很头大,不知道该怎么选。到底如何选择住房按揭贷款还款方式?小编在这里给大家做个简单的说明,希望对有此疑惑的朋友们有所帮助。

  首先,我们要来了解一下目前比较常见的住房按揭贷款还款方式有哪些?

  1.等额本息还款法:

  等额本息还款法是每月以相等的还本付息数额偿还贷款本息。

  其计算公式如下:

  月均还款额=(贷款本金×月利率×(1+月利率)总还款期数)/(1+月利率)总还款期数-1;

  2. 等额本金还款法:

  等额本金还款法是递减还款法的一种,使用这种方法是将贷款本金分摊到还款的各期,每期应还利息由未偿还本金计算得出,每期还本金额不变,利息逐期减少。

  其计算公式如下:

  每月(季)还本付息额 =贷款本金/还本付息次数+(贷款本金 - 已偿还本金累计数)×月(季)利率 ;

  如何选择住房按揭贷款还款方式?一定要结合自己的实际情况!

  1、若借款人贷款期间生活负担较重(养老、看病、孩子读书等)或预计将来收入基本稳定但还款能力相对较弱,可选择等额本息还款方式,以减轻还款压力和付出最少资金成本(利息),避免影响正常生活,同时,贷款期限可选择长点,待有节余资金时可向银行申请提前部分或者全部还款;但需注意等额本息还款方式,还款前期还的大部分都是利息,提前还款是比较亏的;

  2、若借款人贷款期间生活负担较轻或预计将来收入基本稳定且还款能力相对较强,可选择等额本金还款或按期付息一次还本(壹年期贷款)两种还款方式,但应坚持付出最少资金成本(利息)的原则,需注意的是:有计划提前还款的,一定要选择等额本金要金还款方式;

  3、不管是选择等额本息还是选择等额本金哪种还款方式,其本质都不是节省利息的选择,如果真正有什么节省利息的良方,那就是应当学会理智消费,根据自己的经济实力,量体裁衣、量入为出,尽量少贷款、贷短款,才是唯一可行的方法。

  不管您是想咨询贷款问题,还是要吐槽房价太贵,或者是对网有任何投诉或者建议,抑或者就想和贷娘唠唠嗑,都可以添加我们的:zhaodaikuan,我们在线等着你哦~!

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