贷款 贷款攻略 购房贷款 公积金贷款 广西区直公积金贷款新规
广西区直公积金贷款新规

  由于贷款利率低,选择住房贷款时,公积金贷款是不少购房者首选。

  不过关于广西区直公积金,不少居周刊读者有话说:“区直公积金能否异地贷款”,“怎样申请区直公积金最高额度”,“区直公积金贷款政策难以体现公平性”等。

  1.公积金贷款额度要看缴存水平

  案例:梁女士是广西某区直单位的职工,公积金每个月的缴存额度为2000多元,丈夫生意人,没有缴纳公积金。按照规定,梁女士申请公积金贷款最高额度为40万元,与那些月缴存额度六七百元的职工相同,梁女士认为,目前的公积金政策体现不了公平性。

  释疑:根据规定,在广西区直公积金中心缴存公积金的缴存人,用公积金贷款买房,贷额度分为以下几种情况:一是夫妻双方都在区直中心缴存,且月缴存额在2000元以上的,最高可申请贷款60万元;二是未婚单身人员月缴存额在1500元以上的,最高可申请贷款50万元;如达不到以上两个放宽条件的,最高可贷40万元。

  按照以上规定,梁女士夫妻只有一方在广西区直中心缴存公积金,贷款的最高额度确实只有40万元。不过,从3月1日起,广西区直分中心就此做出调整。在广西区直分中心正常缴存住房公积金的职工,在申请住房公积金贷款时,不再提供经济收入证明材料,将根据缴交人每月缴交的额度来确定贷款额度,这意味着广西区直公积金贷款额度会与公积金缴存水平挂钩。

  2.每个家庭或个人最多用两次

  案例:张先生结婚前已经用自己的公积金贷款买过房,妻子缴存的是广西区直公积金,目前尚未使用过。现在张先生准备要小孩,想换套大房,能否再用妻子的公积金贷款买房?

  释疑:每个家庭或个人只能使用公积金贷款两次,而且第二次贷款必须是在第一次贷款还清之后。还有一种情况是,结婚前每人可以使用公积金贷款买房两次,但是如果婚前就各自使用过公积金贷款买房,那么婚后就算作是家庭已经使用过两次公积金贷款,就不能再申请公积金贷款买房了。

  根据张先生的情况,他还能再使用一次公积金贷款买房,不过前提是其第一次使用的公积金贷款已经还清。

  3.5市职工可异地贷区直公积金

  案例:李先生在玉林上班并在当地缴纳公积金,但是他想在南宁购置一套住房。限购政策松绑后,他很想知道广西区直公积金异地贷款业务的开展情况。

  释疑:根据《广西住房公积金业务管理规范》的规定,借款人在广西区内缴存公积金,在所在地以外的设区城市购建自住住房,并向购建地住房公积金管理中心申请公积金贷款,以往的做法通常是购建地住房公积金中心根据资金存量情况决定是否受理。

  而目前,广西区直公积金中心开通了异地贷款业务,在钦北防玉林崇左5市正常缴存公积金的职工,在南宁购房且满足以下两种情况:该职工或其配偶有一方户籍地属于南宁市辖区(含6县);该职工已婚,其配偶在南宁市工作(以签订正式劳动合同和缴交社保为准)且未缴公积金的,可以向广西区直公积金中心申请异地公积金贷款。

undefined
公积金贷款 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市