贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 二套房首付比例将降至五成 建行中行表态支持
二套房首付比例将降至五成 建行中行表态支持

  日前,有媒体报道称,央行即将下调二套房首付比例,虽然消息尚未得到官方证实,但是在两会定下“支持自住型住房和改善性住房需求”的基调后,市场普遍认为房地产政策将更为宽松,二套房首付下调已是箭在弦上。

  据媒体公开报道,建设银行和中国银行信贷处已表示将支持改善性住房需求,下调二套房首付比例至五成。

  这意味着改善型需求置业的门槛将有所下降。以一套市值300万元的房屋为例,按照现有的二套房首付比例六成计算,首付款180万元,若首付为五成,则减少30万元至150万元。

  实际上,据了解,,从今年年初开始,就已经有部分银行开始执行个性化的二套房政策,“二套房首付不得低于6成、利率不得低于1.1倍”的限制早已突破。如青岛浦发银行规定二套房首付只需31%,重庆、成都、石家庄等部分银行二套房贷款利率降至基准1.1倍以下。而福建“闽八条”规定个人购买首套房后再次购买除别墅以外的住房,均可认定为“首改房”,享受首套房同样待遇。

  除了降低二手房贷款首付,认为,在刺激需求的房地产市场大背景下,下调首套房首付、贷款利率甚至营业税等方面的利好政策都有可能出台。

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