贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 35个重点城市房贷调查:首套房基准以上利率占比不足5%
35个重点城市房贷调查:首套房基准以上利率占比不足5%

  一、主要银行房贷平均利率对比:仅两家银行利率在基准之上

  

  19家主要银行中,本月房贷利率无一上涨,其中有12家银行的平均房贷利率降低、7家保持不变,仅两家银行平均利率在基准之上。汇丰银行平均利率低至9折以下,为利率最低的银行;广发银行平均利率为基准上浮7%,明显高于其他银行。

  国有银行方面,除建设银行平均利率保持9.8折不变之外,工行、农行、中行及交行利率相比上月均有所下调,分别降至9.9折、9.8折、9.7折及9.8折。

  其他中资银行方面,邮储银行、中信银行、民生银行、招商银行全部为9.8折,利率相比上月没有变化;光大银行、广发银行、浦发银行、兴业银行、华夏银行相比上月有所下降,其中广发银行利率最高,为基准利率1.07倍,光大银行及华夏银行均为9.9折,浦发银行及兴业银行分别为9.8折和9.7折。

  外资行方面,汇丰银行利率最低;花旗银行及恒生银行首套房为基准利率9.3折,相比上月有所下降;东亚银行利率继续保持在基准利率1.01倍的水平;渣打银行则由基准利率1.01倍下调至9.8折。

  二、首套房贷款利率分布情况:基准以上利率占比不足5%

  

  本月,由于汇丰银行在全国多个城市取消了8.8折优惠,使得9折以下利率占比由上月的3.03%下降至2.09%。9折至基准占比为38.33%,总的优惠利率占比达40.42%,比上月增长3.99%。基准利率占比48.01%,基准至基准上浮10%占比为4.17%,基准上浮10%以上占比为0.76%,停贷银行占比为6.64%。

  

  本月,首套房折扣利率相比上月增长较为明显,基准利率占比与上月相比变化不大,基准利率以上占比呈现明显下降趋势,占比不足5%。从利率分布走势来看,首套房利率水平继续下移,折扣利率及基准利率占比接近9成。

  三、二套房贷款利率分布:基准1.1倍以下利率明显增加

  

  在二套房方面,停贷银行占比6.64%;基准利率至基准上浮10%(不含)占比为2.27%;基准利率上浮10%依然是二套房贷款的主流利率,占比85.20%;基准利率上浮10%-20%占比1.43%;基准上浮20%及以上占比4.36%。

  

  3月,基准利率至基准上浮10%占比继续增长,达87.86%,其中,基准至基准利率上浮5%的利率数量明显增加,占比增长至2.27%;基准上浮10%以上利率占比连续6个月下降,二套房贷款利率出现了进一步下调迹象。

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