贷款 贷款攻略 新型贷款 住房按揭贷款与房产抵押贷款的区别
住房按揭贷款与房产抵押贷款的区别

住房按揭贷款和房产抵押贷款都与“房产”有关,但是这两种贷款究竟有何不同,你清楚吗?其实,这两款看似一样的贷款产品,本质上完全不一样。

房产抵押贷款

住房按揭贷款与房产抵押贷款的区别

区别一:贷款用途

住房按揭贷款主要用于购房;而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。

区别二:贷款资料

申请住房按揭贷款的借款人必须提供首付款证明、购房合同等资料;而申请房产抵押贷款的借款人需要提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等资料。

区别三:贷款期限

住房按揭贷款最长期限可达三十年;而房产抵押贷款最长期限可达十年。

区别四:贷款利率

住房按揭贷款利率可以打折,当然也可以上浮,或按照基准利率执行;而房产抵押贷款一般都在基准利率上上浮。

区别五:贷款政策

住房按揭贷款会受到限贷限购政策影响;而房产抵押贷款没有这么多规矩,只要贷款机构愿意接受你的房产,你就能获贷。

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