贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 第四轮救市来了 24城市降低公积金购房门槛
第四轮救市来了 24城市降低公积金购房门槛

  2015年两会过后,包括北京、上海、广州等一线城市在内的二十多个省市,陆续出台公积金新政。那么,对于普通购房者来说,公积金新政为他们带来哪些利好呢?

  时间 省市 公积金新政 何时执行

 

租房提取

3月16日 厦门 租房提取 即日
3月11日 太原 简化提取 即日
3月11日 郑州 租房提取 未知
3月10日 安徽省直 租房提取 即日
3月5日 西安 租房提取 3月9日
2月26日 东莞 租房提取 3月1日
2月28日 沈阳 租房提取、首套房标准宽松 3月1日
2月12日 福建 租房提取 即日
1月26日 德州 租房提取 即日

 

异地贷款

3月23日 山东 异地贷款、减免税费 年底前
3月20日 青岛 异地贷款 上半年
1月7日 安徽 异地贷款、缴存半年可贷 即日

 

贷款额度

3月22日 上海 贷款额度提升 未知
3月18日 广州 贴息贷款 未知
3月16日 国管公积金 贷款额最低50万 3月18日
3月6日 南京 逐月提取还商贷 3月1日
1月3日 哈尔滨 最高可贷105万 即日

 

首付

3月16日 济南 首付两成、首套房标准宽松 即日
3月3日 青海 首付两成、缴存半年可贷 即日

 

其他

3月25日 呼和浩特 免收公证费 即日
3月23日 惠州 认贷不认房 4月
3月20日 福建 首套房标准宽松 即日
3月5日 北京 缴存半年可贷 2月9日
2月26日 石家庄 三套禁贷 3月1日
整理 2015年3月26日

   1、租房提取

  2015年1月,三部委发布公告,支持租房提取公积金。 厦门、太原、郑州等9地已正式出台租房提取细则,手续更加简便,厦门、西安、安徽等地都无需租房发票、租房合同、收入证明,即可到当地公积金管理中心进行提取。

  2、异地贷款

  公积金异地贷款对于不在家乡工作的人们来说,确实是件好消息。山东表示在2015年底前全省将全面推行异地贷款,而青岛市已经公布了细则,即具有青岛户籍的职工在省内其他城市就业并正常缴存住房公积金,购买本市自住住房。预计,山东其他城市的公积金异地贷款,或与青岛市细则相差无几。

  3、贷款额度提升

  相比较公积金首付降低、免收公证费等措施,买房贷款的额度大幅度提升,才为购房者扫清了障碍,大大提高公积金的使用率。目前,上海市政府正在酝酿提高公积金个贷限额,估计公积金可贷额度将一次性大幅提高50%,变为单人可贷70万元,每户最高可贷140万。而哈尔滨已将贷款额度提升至最高105万。

  广州、南京等地为了缓解公积金“贷款荒”,也将逐渐放开公积金还商贷的额度,甚至会贴息贷款。

  4、首付两成

  公积金首付两成虽已不是新闻,北京、惠州、广州等地早已实施已久。但对于青海省、济南市等来说,首付由三成减为两成,无疑显示了公积金贷款政策的宽松。

  5、其他宽松政策

  首套房标准宽松:福建发布救市力度空前的“闵七条”,其中对于首套房、首改房标准的界定大大宽松,为改善型购房者的入市提供的贷款优惠。另外,济南、沈阳、惠州等地也放松了首套房界定标准。

  减免税费:山东、呼和浩特等地减免了担保费与公证费,也减轻了购房者的现金压力。

  贷款条件放松:北京、青海、安徽等地不约而同的将连续缴存一年公积金的贷款条件,减少为缴满半年即可申请购房贷款。

 

 

 

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