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贷款利率下调 兰州现85折首套房贷利率

  昨日,记者从兰州部分银行也了解到,兰州个人住房信贷政策也有了逐渐宽松的迹象。如交行、招行、中行等多数银行首套房利率最低也已降至基准水平,贷款利率呈现整体下行态势。而其中一国有行更是对优质客户实行首套房9折甚至85折的优惠。

  贷款利率整体下行至基准

  对于新老“房奴”来说,贷款利率下调是一件很实惠的事情。在据上次降息近一个月的时间里,兰州各大银行纷纷调低了贷款利率。

  “以首套房来说,同等条件下,如果是降息前来申请,执行的是基准利率上浮5%~10%的政策,而目前最低是实行基准利率。当然如果贷款人的申请条件不优质,贷款利率则要上浮。”中行兰州中央广场支行一位负责房贷业务的工作人员告诉记者,目前,房贷利率和房贷政策相对来说是比较宽松的,如果是征信记录较好的客户,申请放款的速度是比较快的。

  而随后,记者从交行、招行、邮储等多家银行房贷业务部门了解到,目前基本上都在实行5.9%的基准利率。

  优质客户首套房利率可打85折

  俗话说“有借有还,再借不难”,而买房贷款实际上就是贷款人向银行借钱。所以银行自然会审核贷款人此前的借款有无逾期或不还款,一旦发生征信不良,银行很有可能直接把你拒之门外,更别提享受贷款利率打折了。

  “现在银行房贷利率实行差别化的政策,也就是说如果是还款能力强、征信好、资产丰厚的优质客户,是可以在基准利率的基础上下浮,也就是我们常说的利率打折,折扣的力度则也有不同。”一位国有行甘肃省分行房贷业务相关负责人告诉记者,目前,在该行申请房贷,如果客户没有不良的征信记录,符合国家首套房政策、同时还在本行有代发工资、购买金融产品、办理信用卡等业务,就可以享受到房贷打折的优惠,一般在9折左右,如果是特别优质的客户最低可到85折。

  房贷最快当天放款

  招行兰州分行个人信贷部的工作人员告诉记者,目前,在该行办理房贷业务,如果是符合贷款条件的客户,在现场录入客户的信贷数据和资产情况、行业年限等,提交至后台的审批中心后,通过“云按揭”的PAD移动作业平台,20分钟即能完成报件,只要资料齐全,即能实现5分钟预审批,24小时内完成审批。这与以往传统银行的一周甚至十几天的审批速度相比,大幅度提高了用户体验和满意度。

  记者了解到,这项“云按揭”业务除了具备在线审批功能外,还具有进度追踪、客户资料辅助跟进等功能,可通过短信方式提醒开发商和客户需补交的资料内容和贷款进度,从而提高放贷效率和开发商回款速度。

 

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