贷款 贷款攻略 申请并提交材料 申请按揭贷款买房的六大注意事项
申请按揭贷款买房的六大注意事项

  申请按揭贷款买房的注意事项有哪些?申请按揭贷款买房,成为许多购房者选择的买房方式。因为买房者对于办理住房贷款的不熟悉,以至跑了一趟又一趟,浪费了许多时间,那么,申请按揭贷款买房的注意事项有哪些呢?

  一、申请贷款额度要量力而行

  在申请个人住房贷款时,借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出准确的判断,同时对自己未来的收入及支出做出准确的、客观的预测。才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式,根据自己的收入水平设计还款计划,并适当留有余地。

  二、办按揭要选择款银行

  银行的服务品种越多越细,您将获得灵活多样的个人金融服务,以及丰富的服务与产品组合。如工行上海分行推出了一系列新举措,如为借款人调整贷款期限、允许借款人变更抵押物、变更房地产应享受的利益人等。

  三、选择合适的还款方式

  目前基本上有两种个人住房贷款还款方式:等额还款方式和等额本金还款方式。

  1、采纳等额还款还款方式,还款额将保持不变(调整利率除外),方便还款,但支付的利息款较多;

  2、采纳等额本金还款方式,每月还款额在渐渐减少。

  借款人在与银行签订借款合同时,要先对两种还款方式进行了解,确定最适合自己的还款方式。

  四、向银行提供资料要真实

  应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。若没有足够的能力还贷,却夸大自己的收入水平,很有可能在还贷初期发生违约,并且经银行调查证实你提供虚假证明,会进而影响到自己的贷款申请。

  五、提供本人住址要准确、即时

  提供准确的联系地址方便银行与他的联系,每月能按时收到银行寄出的还款通知单。

  六、每月要按时还款避免罚息

  每月应按约定还款日,委托贷款银行从自己的存款账户或信用卡账户上自动扣款,需要在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的钱,防止因为自己的疏忽造成违约而被银行罚息。

  经过上文的描述,可以看出按揭买房时贷款额度、贷款银行、还款方式怎么选择,还是要根据自己的情况来决定。我们建议您聘请一名律师指导您进行按揭贷款的办理,律师不仅可以依照您的情况,给出贷款的建议,还能帮您审核贷款的证明资料,避免因信息不实,造成的“超贷”危险。

 

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