贷款 贷款攻略 申请并提交材料 无房产证能申请抵押贷款吗?
无房产证能申请抵押贷款吗?

  无房产证能申请贷款吗?很多网友都有这样的疑问。一般来说没有房产证,是不能在银行贷到款的,但也需分情况区别看待。

  如果申请人只是暂时没有房产证,如办理住房按揭贷款时,房产证抵押给了银行,这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料,向银行申请贷款的;但如果申请人是购买的安置房、回迁房或是自建房,想要向银行申请抵押贷款就比较难了。所以在申请贷款前,弄清楚自己的房产属性就可知道能否从银行贷到款了。

  没有房产证能贷款吗

  如果申请人只是暂时没拿到房产证,可通过提供购房合同、按揭贷款合同等材料向银行办理抵押贷款。但银行会对借款人的还款能力、征信情况进行综合评估,以决定是否贷款以及贷款额度。一般要求申请人每月月供额不得超过其收入的50%,且按揭房贷逾期次数不得超过银行规定。否则是很难申请抵押贷款的。如果借款人能提供银行认可的抵押或担保,如提供汽车、债券等质押物或有房产的担保人,将大大提升批核率。

  除此之外,借款人也可以选择无抵押贷款,只要自己工作及收入稳定,且信用记录良好即可申请。但信用贷款额度相对要低一些,贷款利率也要高一点。

  此外,也可以走民间渠道,如向小贷公司或贷款公司申请贷款,但要注意选择正规的贷款公司。

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