贷款 贷款攻略 省钱技巧 降息后房贷利率优惠能否依旧
降息后房贷利率优惠能否依旧

2015年2月的最后一天,央行宣布降息,楼市再次迎来利好。降息后,人们的还贷压力将有所减小,银行的房贷利润也会缩水。此时,房贷消费者还能享受到以前的优惠利率吗?近日,相关媒体对“北上广深”四大一线城市的房贷利率进行了全面调查。结果显示,“北上广深”房贷市场继续保持宽松的基调。其中,北京房贷利率降势并没有受到降息影响,但降息后,深圳、广州的房贷利率最低8.8折的优惠被取消。

据相关监测数据显示,降息后,北京绝大多数银行房贷利率优惠的政策并没有改变。比如,北京可以享受9折以下房贷利率优惠的原本有两家银行,分别是友利银行的8.5折及汇丰银行的8.8折,降息后仍执行原政策。春节后,此前提供9折房贷利率的中国银行、华夏银行、农业银行不约而同地将利率下调至8.8折,而央行降息后,此类超低优惠并没有出现变化。此外,建设银行、交通银行、北京银行、光大银行等12家银行仍执行以前的9折利率。

在此次调查中,上海22家银行的房贷政策与春节前相比没有变化,总体贷款环境较为宽松。其中,提供8.5折利率优惠的银行为友利及民生。但民生银行8.5折利率的门槛很高,只有人均资产达到500万元以上的客户才能获得;相比之下,友利银行仅对客户资质有所要求,客户申请成功的概率较大。

春节后,广州地区共有3家银行调整了房贷政策,9.5折依然为首套房主流利率水平,房贷环境整体宽松。此次调整利率的3家银行是邮储银行、工商银行及建设银行。其中,邮储银行从9.2折下调至9折,工商银行由9.5折下调至9.3折;而建设银行利率上调,从9.3折上调至9.5折。但是,降息后汇丰银行取消了8.8折优惠利率,最低折扣为9折。

2014年12月,深圳汇丰银行紧随北京和上海的脚步推出了首套房利率8.8折优惠政策。但降息后,深圳汇丰银行取消了这一优惠,取而代之为最低9折。

业内人士认为,从总体来看,今年春节过后,一线城市房贷政策继续宽松。特别是在降息后,北京、上海均有多家银行提供最低8.5折利率优惠;在如此低利率的刺激下,许多持观望态度的准购房者有望集中入市。3月,北京、上海楼市成交有望迎来新的购房高峰。

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