贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 抵押人和抵押权人的区别都有哪些
抵押人和抵押权人的区别都有哪些

抵押人、抵押权人虽只有一字之差,但指代对象的权利义务却是截然相反。对于抵押人、抵押权人的含义及区别,相信很多朋友都会犯迷糊,即使是申请过抵押贷款的朋友。那么抵押人、抵押权人分别是什么意思,而这又有什么区别呢?本文中笔者就来为大家做一番详尽说明。

抵押人、抵押权人是什么意思

抵押人也叫债务人或第三人,抵押人通过向债权人提供抵押物,用以担保债务(贷款)的履行。当抵押人将自己的指定财产抵押给债权人时,抵押人将丧失抵押物的部分处分权,简言之就是抵押人不能完全享受抵押物的所有权。而抵押权人就是接受抵押物的债权人,抵押权人对债务人享有债权,如果债务人为履约偿还债务,抵押权人有权处置抵押物,并享有优先受偿权利。

抵押人和抵押权人的区别

抵押人、抵押权人的区别主要在于抵押权的归属问题,所谓抵押权是债务人或第三人所提供用于抵押的特定财产所设定的物权。抵押权是一种财产权,权利人可对之加以处分。抵押权人可以让与抵押权,或再为他人提供担保。以住房按揭贷款为例,借款人就是抵押人,而放款银行就是抵押权人。

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