贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 买房注意事项有哪些?这样买房不吃亏!
买房注意事项有哪些?这样买房不吃亏!

  一直以来,房子与百姓的生活紧密相关。购房置业乃人生大事,特别是现在房价那么高,买套房子几乎动用毕生积蓄,当然马虎不得!那么,买房注意事项有哪些?怎样买房才能不吃亏呢?

  买房注意事项——慎重签订合同

  业主买房时,开发商一般会承诺在三个月之内办理好房产证,但有时买了房子好几年,孩子都上学了,房产证依然没办下来。买房时的售楼处早已是人去楼空,找开发商询问也是毫无结果。

  购房时应查验开发商提供的“五证”,即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房(资料、团购、论坛)销售(预售)许可证》及相关文件。


  买房注意事项——了解最新的银行贷款政策

  某些开发商推出零按揭、一成按揭等卖房措施。国家明文规定按揭比例最高不得超过80%,零按揭、一成按揭不过是开发商将合同上的房价提高,虚报给银行,买房人要承担更高的房屋契税、维修基金、保险费。

  买房前一定要熟知国家购房贷款买房政策,了解最新的银行贷款条件、按揭比例、利率等。

  买房注意事项——不要轻信口头承诺

  消费者签定购房合同时,一定要仔细看清里面的内容,不能轻信销售人员的宣传或者口头承诺,涉及特别重要承诺的,须在合同中明确,或者让开发商另出具书面证明。

  买房注意事项——内部认购的房子无保障

  内部认购是指房地产开发商小规模、不公开地预售商品房。虽然价格相对较低,但是内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的,不受法律保护,房子出了问题无法维护自己的合法权益。

  买房应选择资金实力雄厚、销售信誉高、客户口碑好的房地产商,买房前一定要确认楼盘的销售许可。

  买房注意事项——细读合同条款

  《消费者权益保护法》第二十六条规定:“经营者在经营活动中使用格式条款的,应当以显著方式提请消费者注意商品或者服务的数量和质量、价款或者费用、履行期限和方式、安全注意事项和风险警示、售后服务、民事责任等与消费者有重大利害关系的内容,并按照消费者的要求予以说明。对于开发商提供的格式条款,应仔细研读,对于不理解的合同条款,应要求开发商进行详细的解释说明。

  买房注意事项——注意“订金”与“定金”字样

  购房合同中,“定金”是一种担保方式,具有惩罚性:如购房者违约,无权要求返还定金;如开发商违约,则要向对方双倍返还定金。而“订金”目前法律没有明确规定,双方按照约定经协商实行返还。所以,购房者在买房前一定要分辨清楚是“定金”还是“订金”。

  不管您是想咨询贷款问题,还是要吐槽房价太贵,或者是对网有任何投诉或者建议,抑或者就想和贷娘唠唠嗑,都可以添加我们的:zhaodaikuan,我们在线等着你哦~!

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