贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 总理要求稳楼市称“该出手时就要出手” 救市文件待发
总理要求稳楼市称“该出手时就要出手” 救市文件待发

  据《经济观察报》报道,住建部正在酝酿发布关于稳定住房消费的相关文件,该文件目前已得到财政部和央行支持。

  3月18日,李克强表示:我们的“政策工具箱”里还有不少工具没有使用,有关部门要做好政策储备,“该出手时就要出手”。而此次住建部酝酿发文即是为稳定楼市而推出的救市措施。

  住建部文件的核心包含两点:

  一是将使用公积金购买首套房的首付比例降至2成;

  二是下调二套房商贷首付比例,下调房贷利率。二套房最低首付比例有望降至5成,而对于贷款1.1倍的利率底限将取消,定价权交由市场。

  此外,认为,以下措施也有望在下一步救市文件中出现:

  1、商贷首套房首付比例降至2成;

  2、降低交易成本,二手房交易营业税免征年限可由5年调整至2年。“不满五年或非唯一二手房交易个税按差价20%征收”条款,有望取消。

  3、降低一线城市限购门槛,如降低限购年限、允许外地户籍人口购买二套房、放开高端住宅限购等。

  4、改善性购房需求有望取消“90政策”限值,即不在按人均住房面积或价格来定义改善性住房,简而言之,如果你现在有120平房子,再买个200平的也是可以算改善性需求的。

  认为,楼市政策松绑通道已全面开启,中央已经发话,接下来,无论是地方政府还是相关部委,都将继续大胆出台救市政策。而且按照中央“分类调控”精神,二三线楼市低迷城市,救市政策将潮涌。而实际上,广州、济南、福建近期已出台一系列托市政策。

  福建购房新政“闽七条”出台

  而就在同一天,福建发布“闽七条”救市措施,包括放宽首套房首改房认定标准,降低公积金首付比例及贷款利率、太高贷款额度,购房补贴,要求银行降低贷款利率等一系列措施。

  济南、广州公积金购房首付率先降至2成

  实际上,3月16日,济南出台新规,对于首套自住住房已经结清购房贷款,为改善居住条件购买二套自住普通商品房,首付比例最低2成,贷款利率按基准执行。

  而广州住房公积金管理中心也明确,对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭,首付款比例不低于20%。

【近期救市政策一览】

专题:时隔6年 中央再度重拳救市
第四轮楼市刺激来袭 一二线城市或量价齐涨
第三轮救市:各地出台公积金新政落地细则
第二轮救市:央行松绑限贷 降息降准
第一轮救市:41城放开限购
2009年以来房贷政策回顾
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