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什么是抵押率,抵押率高好or低好

抵押率也叫垫头,是借款人申请抵押贷款时非常关心的一个问题。对于借款人来说,自然是希望抵押率越高越好,最好能达到100%。但作为银行或贷款公司,就需要合理厘定抵押率了,因为抵押率越高风险越大。本文之中笔者将就申请抵押贷款时借款人普遍关心的抵押率问题,为大家做一番详细说明,以作为参考。

抵押率是什么意思

抵押率是抵押贷款中比较重要的一个内容,借款人和银行对其都相当重视。所谓抵押率,也叫垫头,具体是指抵押贷款本息之和所占抵押物评估价值的比值,所以其计算公式就是抵押率=抵押贷款本息之和/抵押物评估价值*100%。银行或贷款公司在确定抵押率时,一般会根据抵押物的品种及变现能力、申请人资信情况以及贷款期限长短综合评估。除股票外的有价证券、流动资产、房地产的抵押率都很高,一般在7成以上,其中国库券抵押率最高可达9成以上。

抵押率是高好还是低好

这个问题不同的对象有截然相反的看法,作为申请抵押贷款的借款人当然是希望抵押率越高越好,这样自己就能获得更高的贷款额度;作为银行或贷款公司,出于防范风险的考虑,需要合理确定抵押率。

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