贷款 贷款攻略 申请并提交材料 申请二手房按揭贷款需要注意哪些问题
申请二手房按揭贷款需要注意哪些问题

  申请二手房按揭贷款需要注意哪些问题?当下,申请二手房按揭贷款的人越来越多,在此小编要提醒各位,申请二手房按揭贷款需要注意以下问题:

  1、房屋评估值影响贷款额度

  申请二手房贷时,银行一般会指定专业评估公司为房产进行评估,评估值一般低于市值。而银行确定借款人的贷款额度时,会在合同价和评估价中取最低值,再乘以贷款成熟,就是房产的最高贷款额度。

  2、房产竣工年代影响贷款年限

  银行申请二手房贷时,会查看该房产的竣工年代,而它会影响借款人的贷款年限。

  3、若使用过公积金贷款,须还清后再申请

  若借款人之前使用过公积金贷款,那么再次申请公积金贷款时须结清后方可使用。

  4、选对还款方式

  等额本息和等额本金是目前最主要的两种房贷还款方式,借款人应根据自己的实际情况作出合理的选择。

  5、根据还款能力确定款期限、额度

  一般来说,借款人的月还款额最好不要超过家庭收入的50%。

  6、贷比三家

  因为各银行贷款利率执行标准不同,所以借款人申请贷款时,最好多找几家银行进行对比,选择利率最低的银行办理贷款。

  因此,申请二手房按揭贷款前,借款人除了关心贷款利率及额度外,也要注意以上相关问题,以便增加成功获贷的机率。

 

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