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优先考虑公积金贷款买房

  此次,央行在下调人民币贷款基准利率的同时,也下调了公积金贷款利率。提醒各位想要申请贷款买房的朋友,优先考虑公积金贷款买房。

  尽管商业贷款基准利率与公积金贷款利率都有所下调,建议缴存了公积金的购房者应有限考虑使用住房公积金贷款。

  假设30万贷20年,采用等额本息方式还款:

  若你使用商业贷款买房,那么按照现行商业贷款基准利率5.90%计算,你的月还款额为2132.02元,总利息支出为211685.27元。

  若你使用公积金贷款买房,那么按照下调后的公积金贷款利率4%计算,你的月还款额为1817.94元,总利息支出为136305.84元。

  从以上计算结果我们可以看出:若房贷客户使用公积金贷款买房,月还款额将减少314.08元,总利息支出将少支出75379.43元。

  贷款买房时,应优先考虑公积金贷款,若额度不够再考虑商业贷款,这样可以节省贷款成本。

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