贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 简析五个还房贷的小诀窍
简析五个还房贷的小诀窍

  当前,申请贷款买房,除了首付款,每月的还款压力也是不小的,所以,很多申请贷款买房的朋友,在先生房贷还款方式时,都会再三斟酌,下面就为大家介绍下,申请贷款买房,五个还房贷的小诀窍。

  房贷跳槽

  所谓房贷跳槽就是“转按揭”,是指由新贷款银行帮助客户找担保公司,还清原贷款银行的钱,然后重新在新贷款行办理贷款。

  按月调息

  在目前降息趋势下,市民以前若选择的是房贷固定利率,那就马上转为浮动利率才划算。不过,需要提醒大家的是,“固定”改“浮动”需要支付一定数额的违约金。

  双周供省利息

  尽管每个月仍偿还同样数额的房贷,不过因为“双周供”缩短了还款周期,比原来按月还款的还款频率高一些,由此产生的便是贷款的本金减少得更快,不足之处是,贷款人每月向银行还款的日期就将不断提前,一年下来就要多还一个月的贷款,会增加每个月钱不宽裕的贷款人的压力。

  提前还贷缩短贷款期限

  选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出。假如贷款期限缩短后正好能归入更低利率的期限档次,省息的效果就更明显了。而且,在降息历程中,向来短期贷款利率下降的幅度更大。

  公积金转账还贷

  在申请购房组合贷款时,一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限,在享受低利率好处的同时,最大程度地降低每月公积金的还款额;最大程度地缩短商业贷款年限,在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。

 

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