贷款 贷款攻略 申请并提交材料 深圳申请贷款买二手房需要注意的问题
深圳申请贷款买二手房需要注意的问题

  深圳申请贷款买二手房需要注意的问题是什么?深圳的周先生想要申请贷款买二手房,可是,周先生没有贷款经验,并不知道要如何办理,怎样才能成功获贷。事实上,申请贷款买二手房,需要借款人注意很多问题,下面就为大家简单介绍一下。

  1、查明房屋土地使用权性质

  我国目前的土地性质分为国有的和集体一切的,在不同土地权属性质的前提下,出使得取得的土地使用权,交易时不存在额外的费用;若是划拨土地在交易时,会补交土地出使得金,既而增加交易成本,所以购买二手房时还需要弄清所购房屋土地使用权取得的方式。

  2、共同财产需征得共同人同意

  若在交易时遇到该房产属于二者共同一切,如夫妻二人,需要得取得双方同意才行。因为我国有法律规定,共同财产中,共有人在处理财产时未获得它人统一,将视为无效。正因如此为防止日后合同无效,买家需要征得共同一切人的共同同意才能交易。

  3、房子需要取得了房屋一切权

  《房屋一切权证》作为房屋权属证书,是国家对房屋一切权的确认。在交易历程中,需要审查卖出方是否已取得《房屋一切权证》而且尽量查明卖方提交的《房屋一切权证》是真实的。

  因此,借款人在申请贷款买二手房前,一定要仔细以上相关的信息,不要因此而给申请贷款带来阻碍而导致无法办理贷款。

 

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