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办理二套房贷款与首套房贷款的区别

  办理二套房贷款与首套房贷款的区别是什么?目前,在我国,二套房贷款跟首套房贷款的规定要求相差甚大,那么,办理二套房贷款与首套房贷款的区别是什么呢?我们在这里为大家总结了主要有以下几点:

  1、贷款利率。二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高许多的。就公积金贷款而言,二套房贷款的贷款利率,是要在首套房公积金贷款利率的基准上,上幅10%。另外的商业贷款的二套房贷款利率,要以各商业银行规定为准,但总体来说,都是比较高的。

  2、贷款额度。二套房贷款的贷款额度比首套房的贷款额度低许多。如在北京,首套房借款人最高可贷7成,但二套房最高借款人仅能贷3成。具体的贷款额度,以地区规定为准。

  3、贷款难度。当然,而二套房贷款的贷款难度,会比首套房贷款难度大许多,尤其是在遇到钱比较紧张的时候,二套房贷款向来很难申请到。

  因此,借款人在申请贷款买房前,不管是二套房贷款还是首套房贷款,都要提前详细咨询了解,然后根据自身的实际情况来申请贷款。

 

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