贷款 贷款攻略 贷款额度 常州市商品房公转商补息贷款额度是多少?
常州市商品房公转商补息贷款额度是多少?

  网友提问:

  常州市商品房公转商补息贷款额度是多少?

  网回答:

  常州市商品房公转商补息贷款额度应同时满足以下五个条件:

  1.借款人中两人或两人以上建缴住房公积金且满足贷款条件的,贷款额度最高为60万元;只有一人建缴住房公积金且满足贷款条件的,贷款额度一般最高为30万元。

  2.无论借款人是否有过住房公积金贷款或提取记录,可贷款额度放宽到主借款人及符合贷款条件的共同借款人住房公积金存储余额之和的20倍。

  (1)借款人购买普通自住住房(建筑面积不超过144平方米,容积率在1.0以上)时,并且均无住房公积金提取、贷款记录的,借款人中两人或两人以上符合贷款条件,住房公积金余额之和的20倍不足30万元的可放宽至30万元;只有一人符合贷款条件,住房公积金余额的20倍不足18万元的可放宽至18万元。

  (2)高层次人才、转业或退伍军人已正常缴存住房公积金的,申请住房公积金贷款时,借款人均无住房公积金提取、贷款记录的,对高层次人才、转业或退伍军人住房公积金缴存时间不作限制,其工作单位已正常缴存住房公积金的,单位住房公积金缴存时间也不作限制,贷款额度不受缴存余额倍数限制,最高贷款额度30万元,共同借款人中还有人符合贷款条件的,最高贷款额度60万元。

  现役军人配偶已正常缴存住房公积金的,申请住房公积金贷款时,借款人均无住房公积金提取、贷款记录的,对现役军人配偶住房公积金缴存时间不作限制,其工作单位已正常缴存住房公积金的,单位住房公积金缴存时间也不作限制,贷款额度不受缴存余额倍数限制,最高贷款额度60万元.

  3.常州市商品房公转商补息贷款额度不超过购买商品自住住房实际应付价款的一定比例。

  主借款人应符合首套房商业性个人住房贷款要求,首付比例不低于实际应付房款的30%,贷款额度不超过实际应付房款的70%。

  4.银行审批贷款额度不得超过中心审批额度。超过中心审批额度部分可申请公转商组合贷款。

  5.常州市商品房公转商补息贷款额度不超过借款人实际还款能力。

  贷款月还款额一般不超过借款人月收入之和的50%。

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