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济南公积金贷款新政:房贷结清再购房算首套房

  近日,济南对住房公积金贷款首套房认定标准作出调整,拥有1套普通自住住房并已结清相应购房贷款,再购房将按首套房认定,首付比例最低20%。调整后的济南公积金贷款首套房认定标准自3月16日起执行。

  济南住房公积金管理中心规定,按照新的认定标准,对拥有1套普通自住住房并已结清相应购房贷款(含商业住房贷款和住房公积金贷款)的家庭,为改善居住条件而申请使用住房公积金贷款购买自住普通商品住房的,执行首套房住房公积金贷款政策,即购买建筑面积90平方米(含)以下的商品房首付比例为20%,90平方米以上的首付比例为30%,贷款利率按基准利率执行。

  对拥有一套住房但未结清相应商业住房贷款的家庭,若申请住房公积金贷款购买普通自住住房,其住房公积金贷款首付比例为60%,贷款利率为基准利率的1.1倍。继续执行“禁止向购买第三套房发放住房公积金贷款”的政策。

  济南市住房公积金管理中心相关负责人说,如今放宽二套房的贷款限制,只要是第一套房还清了贷款,如果想申请公积金贷款购买第二套住房,市民可享受首套房住房公积金贷款政策。也就是说,对二套住房的认定上,如今已经与商业贷款达成了一致:认贷不认房。

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