贷款 贷款攻略 购房贷款 公积金贷款 国管公积金最低贷款额提至50万
国管公积金最低贷款额提至50万

  3月16日,中央国家机关住房资金管理中心在官方网站上发布通知,自3月18日起,缴存职工申请住房公积金个人贷款将出现4项调整。其中,国管公积金贷款账户余额划定线调高至5万元。

  通知显示,从3月18日起,缴存职工申请住房公积金个人贷款时,将会在北京住房公积金管理委员会确定的贷款最高额度内,综合考虑借款申请人的缴存时间、个人账户余额、还款能力、配偶缴存情况等因素确定住房公积金个人贷款具体额度,借款申请人购买首套自住住房且贷款受理前1年之内未提取住房公积金的,将原规定的个人账户余额不足2万元按照2万元计算,调整为个人账户余额不足5万元按照5万元计算。

  这一调整对刚刚参加工作不久、缴纳基数较低的购房人来说是个利好消息。因为按照以前的规则,国管公积金缴存职工购买普通商品房时,其能够在国管公积金中心贷款的额度,和其账户额度直接相关。一人申请时,审批的贷款额度为账户余额的10倍,那么如果此人账户中余额只有1万元,按照原本的规则,以2万元的最低限乘以10倍这个系数测算,即可以贷款20万元。但在调整之后,他的账户余额中虽然仍旧只有1万元,却可以按照5万元的最低额度计算,即可以贷款50万元。

  除此之外,其他三项调整如下:

  一、自2015年2月9日起,借款申请人购买“自住型商品住房且为首套自住住房的,比照政策性住房办理贷款,申请贷款前6个月足额连续缴存住房公积金,且申请时处于缴存状态,贷款最高额度为120万元。

  二、住房公积金个人贷款自受理单出具之日起15个工作日内完成审批,但这15个工作日不包括因个人原因补充材料的时间。

  三、缴存职工可以通过中央国家机关资金管理中心网站(www.zzz.gov.cn)“个人贷款查询”栏目,或受委托银行贷款经办网点试算住房公积金个人贷款额度,查询贷款办理进度。

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