贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 深圳房贷周报(3.9-15):最低利率升至9折
深圳房贷周报(3.9-15):最低利率升至9折

  2月的最后一天,央行以外宣布将存贷款利率下调0.25个百分点,令广大购房者为之振奋。降息后,深圳的房贷市场发生了哪些变化呢?最新监测数据显示,上周(3月9日-3月15日),深圳共有2家下调了房贷利率,由降息而引发的房贷政策收紧的情况并未发生。此外,3月初汇丰银行取消了8.8折利率优惠,深圳地区首套房最低利率回归9折。

  一、两家银行下调房贷利率 汇丰银行取消8.8折

  上周,下调利率的两家银行是中信银行及招商银行。其中中信银行首套房利率由9.3折下调至9.2折,招商银行由9.5折下调至9.3折,变化幅度很小。

  3月初,汇丰银行开始收紧8.8折优惠,除北京和上海以外,包括深圳、广州在内的其他城市8.8折全部取消,使得深圳地区最低利率重回9折。调查结果显示,实际上深圳地区首套房主流利率多集中在9.2折至9.5折的区间,贷款环境较为宽松。

  相比其他一线城市,深圳首套房利率差距更为悬殊,首套房利率最高为基准上浮30%。

  分析认为,个别银行将首套房利率定为基准上浮10%甚至30%,与其他银行相比毫无竞争优势,说明这些银行做房贷业务的意愿消极,实际等同于变相停贷。

  二、10大最低利率银行排行:多家银行优惠不设限

  虽然9折以下利率再度绝迹,但是在调查中发现,相比其他一线城市,深圳的优惠利率门槛较低。在10大最低优惠利率银行中,北京银行、中信银行及招商银行这3家更是完全没有设限,汇丰银行、邮储银行等也仅对客户资质提出了比较基本的要求。

  从上表可以看出,在其他城市比较常见的优惠利率捆绑销售理财、保险甚至强制储蓄的现象并没有在深圳出现,只要客户资质较好,那么申请折扣利率几乎没有压力。

  三、首套及二套利率分布:利率多集中在9.2折至9.5折

  在首套房利率分布方面,上周,在所监测的25家银行中,汇丰银行提供9折利率,中信、邮储、北京银行3家提供9.2折优惠,提供9.3折及9.5折的各有5家银行,提供9.7折利率的仅光大银行1家,提供基准利率的银行有3家。此外,还有3家银行提供基准以上利率,华夏银行及广发银行首套房最高上浮30%,与二套房利率齐平。

  二套房方面,上周,在25家银行中,提供基准利率上浮10%的银行有19家,提供基准利率上浮30%的银行有2家,停贷银行有4家。

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