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天津住房公积金贷款额度如何计算

马先生在网问答平台上提问:天津住房公积金贷款额度如何计算?

住房公积金贷款

据小编了解,天津公积金贷款额度,受多个条件限制,主要是还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额等。四个条件算出来的额度,取最小的那个。下面我们举个例子来计算天津住房公积金贷款额度。

假设赵先生所购住房价格为80万元。每月公积金缴存额为400元,单位缴存比例和个人缴存比例都为11%,住房公积金账户余额为10000元,有补充住房公积金。按月工资总额计算,贷款额度为:(((1818.18+400*11/(11+11))*.4)-0)*240=193745.28(元);按房屋价格计算,最高贷款额度为640000元;按住房公积金余额倍数计算,可贷额度为400000元;住房公积金贷款最高限额为500000元。那么,赵先生申请住房公积金贷款,可贷额度为193745.28元。

如果赵先生的配偶也有住房公积金,那么他们可以共同申请公积金贷款。假设赵先生配偶的公积金缴存等情况和他一样。那么按月工资总额计算,贷款额度为:(((3636.36+400*11/(11+11)+400*11/(11+11))*.4)-0)*240=387490.56(元);住房公积金贷款最高限额为700000元,而按房屋价格计算的最高贷款额度和按住房公积金余额倍数计算额度是不变的。赵先生与配偶一同申请住房公积金贷款,贷款额度为387490.56元。

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