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厦门按揭中的房子怎么卖?

  按揭房子可以贷款吗?按揭的房子可以卖吗?问答平台上经常会有网友提问这些问题,本文就为大家简单解答一下。我们以厦门市为例,看看厦门按揭中的房子怎么卖?

  在厦门购买二手房时,因卖方贷款尚未还清,房产仍抵押在银行,买方也需申请新的按揭贷款,通过市政务中心一楼C厅住房担保为买卖双方提供阶段担保,无需先还清卖方贷款,在抵押状态下交易过户,并帮助买房人申请新的按揭贷款,保障买卖双方的利益。

  厦门二手房按揭贷款对房龄的要求是:最长年限+房龄≤40年。



  除此之外,对买卖双方也是有一定要求的。申请厦门二手房按揭贷款,买方必须具备个人信用良好、稳定的经济收入和偿还贷款能力;没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。

  而卖方则需满足个人信用良好,无严重逾期记录;卖方已取得产权证并抵押在贷款银行;卖方贷款银行同意该抵押中的房产办理交易过户;产权清晰,无查封,没有涉及其他债务纠纷等条件。

  厦门按揭中的房子怎么卖?你现在知道了吗?

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