贷款 贷款攻略 申请并提交材料 申请贷款买房需知:提前准备哪些贷款手续
申请贷款买房需知:提前准备哪些贷款手续

  申请贷款买房,很多借款人都不知道具体要准备哪些贷款材料手续,不过,据了解,申请贷款买房,借款人除了要满足一定的贷款条件外,还需要准备相关的贷款手续,那么,申请贷款买房,借款人需要提前准备哪些贷款手续呢?

  首先确保资格审核经过

  全款买房需要的证件

  一、需要准备的证件有:

  1、已婚:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本

  2、单身:身份证、户口本、单身证明

  二、手续:

  一次性付款,一般直接到售楼处交钱就可以了(包括各种税费的钱),剩下的售楼处可以替您办理,就等着拿产权证。

  贷款买房需要的证件

  一、需要的证件有:

  1、已婚:结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款,配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。

  2、单身:单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。

  二、手续:

  1、新房:独自去银行面签(带上述资料,具体资料销售会告诉您)。

  2、二手房:和卖房一同去银行面签。

  公积金买房需要的证件

  一、需要的证件有:

  个人申请公积金住房贷款需要提交的材料:1.申请人身份证复印件;2.申请人户口本(含首页户主页)复印件;3.申请人收入证明原件;4.申请人公积金交存证明原件;6.购房合同和购房首付款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件;7.房屋销售许可证复印件;8.土地使用证复印件。

  二、手续:

  公积金住房贷款办理程序:1.管理中心审查申请材料,符合贷款条件的,出据贷款审批表签订贷款合同。2.与担保公司办理担保手续签订抵押合同。3.与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。4.管理中心委托银行将贷款钱划入售房单位帐户。5.担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。

  此外,借款人申请贷款买房,当房贷还清后,也还需要记得去注销房产抵押登记手续,这样,房子才算是真正属于自己的。

 

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