贷款 贷款攻略 申请并提交材料 申请贷款买二手房的注意事项是什么
申请贷款买二手房的注意事项是什么

  申请贷款买二手房的注意事项是什么?目前,除了新房外,也有很多朋友比较中意于二手房,所以,申请贷款买二手房的现象也越来越普遍,不过,申请贷款买二手房,借款人想要成功获贷,还需要留心以下注意事项:

  个人按揭最长贷款期限怎么测算?

  房贷专家答:贷款期限与借款人实际年龄之和不能多于65周岁。比如一个40岁购房人贷款,按揭合同签约之日是2013年4月15日。那么,若该贷款人的实际生日在4月15日前,他的按揭最长期限为24年;若该贷款人的实际生日在4月15日或之后,他的按揭最长期限为25年。

  选择何种还款方式比较好?

  还款方式的选择因人而异。一般说来,收入稳定或有增长预期的购房者,适于等额还款法,这样整个贷款期的还款压力是不变的;而现有余款较多或日常收入远高于债务支付的购房者,适于递减还款法,这样整个贷款期的贷款利息会较少。当然,针对部分收入变动较大的购房者,我们建议可以分期组合两项还款法,达到既可以应对合理的还款压力,又适度的节约部分贷款利息。

  二手房按揭贷款一般有什么限制?

  一般来说,有这几方面限制:已取得房地产权证的贷款产品房,或立即可以取得房地产权证并入住的贷款产品房;房龄:不能多于20年的普通住房和不能多于15年的另外的房产;贷款成数:普通住房最高8成,而另外的房产最高6成:贷款期限:普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不能多于30年,另外的房产的已使用年限与贷款年限之和最长不能多于20年(且贷款期限最长不能多于10年);贷款期限与借款人实际年龄之和不能多于65周岁。

 

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