贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 15年房地产去哪儿?总理记者会上透露的5点干货
15年房地产去哪儿?总理记者会上透露的5点干货

  3月15日,国务院总理李克强在人大会议上回答了中外记者提问,房贷频道梳理了总理讲话中对房地产政策的5点干货。

  1、中国是个发展中国家,住房是经济问题,也是民生问题。政府要做的就是要为低收入住房困难群体提供住房保障。

  2、另外,房地产市场有其自身的规律,中国国土面积辽阔,有特大城市和中小城市、小城镇,情况各异,所以我们要求强化地方政府合理调控房地产市场的责任,因地制宜,分城施策。

  3、中国城镇化进程还在加快,中国房地产市场的需求是刚性的,我们鼓励居民自住性住房和改善性住房需求,保持房地产长期平稳健康发展。

  4、李克强说,在改造棚户区、城市和农村危房方面还要加大力度,各增加100万套,中国政府有保障群众基本居住条件的责任。

  5、总理讲话中“房地产不仅是经济问题更是民生问题,政府将加大保障房的建设力度,同时城镇化进程将加快”透露了今年政府对房地产将保持中性政策的信号。

  房地产投资增速下滑,将严重拖累中国经济增长。简而言之,中国经济要企稳,实现7%增速目标,政府需要再今年二季度逆转房地产投资下滑态势。

  尽管在央行9·30新政、降准降息等多重刺激下,放弃回款有所增加,但是面对15年上半年的到期还债高峰,整个行业仍面临较大的资金缺口。除去一线城市以外,有天量的地产库存,去杠杆去库存的大环境难变。

  所以,为了稳定房地产市场,二套房等改善性需求或有望得到进一步支持,相关刺激政策将直接体现在支持银行提供二套房优惠利率、降低首付比例等,而降息刺激也是有可能。

       李克强在2014年和2015年记者会上表述:

  14年记者会:我们需要根据不同人群的需求,不同城市的情况,分类施策、分城施策。对于合理的自住需求,也要有相应的政策支持,包括增加普通商品房供应。对房地产市场则是要因城因地分类进行调控,抑制投机投资性需求,重在建立长效机制,促进房地产市场平稳健康发展。

  15年记者会:今年,我们在改造棚户区、城市和农村危房方面还要加大力度,各增加100万套。中国政府有保障群众基本居住条件的责任。中国城镇化进程还在加快,中国房地产市场的需求是刚性的,我们鼓励居民自住性住房和改善性住房需求,保持房地产长期平稳健康发展。  

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