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住房按揭贷款的流程及贷款期限

  住房按揭贷款的流程是什么?贷款期限是多久?当下,申请住房按揭贷款的朋友越来越多,很多朋友都会选择申请住房按揭贷款来买房,那么,住房按揭贷款的流程是什么呢?贷款期限又是多长时间?下面就为大家简单介绍一下。

  办理住房贷款之前,要确定自己是否符合办理贷款的相关条件,若符合,需要准备相关材料,然后按下列流程办理。

  1、项目销售组与购房人签订购房合同,根据合同要求,付清所需首付房款;

  2、自签订贷款产品房买卖合同之日起5日内,向房产交易中心市场所申请合同备案登记。

  3、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料,直接向公司合作银行提出申请。具体包括:房屋买卖合同(备案登记)、房款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行以为需要提供的另外的资料。

  4、贷款行对购房户的各方面情况及手续进行调查、审查,与符合基本条件的购房人(包括购房人之妻)办理初步手续,具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡,银行报上级行进行审批。

  5、申请审批期限一般为7日内,具体以银行实际审批期限为准。对超过该期限的,营销部即时与银行对接、了解情况、解决问题,积极协助购房人办妥贷款,即时与按揭银行签订阶段担保手续。

  此外,需要借款人注意的是,虽然住房按揭贷款的贷款期限可以自由选择,不过,借款人也需要根据自身的实际经济情况来合理安排贷款期限。

 

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