贷款 贷款攻略 申请并提交材料 土地抵押贷款申请条件是什么?
土地抵押贷款申请条件是什么?

  所谓土地抵押贷款,是指债务人以土地使用权担保债务履行而申请的贷款。本文为大家详细介绍一下土地抵押贷款申请条件、需要的手续等问题,以作为大家申请土地抵押贷款的参考。

  土地抵押贷款申请条件

  1.土地使用权抵押应以初始土地登记作为前提,领取土地使用证;

  2.以划拨、租赁或入股方式取得的土地使用权,需连同土地上的建筑物一同抵押(适用于房地产公司),需经县级以上土地管理部门同意;以出让方式取得的土地使用权可以抵押(农民),但需交清土地出让金。

  3.土地使用权抵押应先进行地价评估。

  无论是划拨租赁方式,还是出让方式申请土地使用权抵押贷款,都要先委托具有土地估价资格的中介机构进行评估。最后抵押人和抵押权人签定抵押合同。

  4.向土地管理部门申领《抵押许可证》

  抵押人向当地土地管理部门申领《抵押许可证》,土地管理部门根据规定确定抵押率和最高抵押金额。

  土地抵押贷款需要哪些手续

  1.国土资源局下发《土地使用证》

  2.国土管理部门发放的相关确认文件

  3.同抵押权人签定的抵押合同

  4.土地管理部门发放的核定了抵押率和最高抵押金额的《抵押许可证》

  土地抵押贷款全称土地使用权抵押贷款,属于不动产抵押贷款的范畴,多年以来一直是房地产开发公司取得贷款的主要方式之一。

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