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佛山公积金贷款还清 二套房首付降低

  在央行3月1日进行降息后,近日,佛山公积金管理中心的官网公布通知,调整后的5年或以内公积金贷款基准年利率为3.50%,5年以上基准利率为4.0%,比之前的利率均下调0.25%。

  而根据之前佛山发布的公积金新政,二套房的住房公积金贷款利率与一套房相同。

  值得关注的是,在1月佛山发布的公积金新政中,取消了“购建第二套住房贷款首付款再提高30%、贷款利率上浮10%”的规定。“购买第二套住房的,如有住房公积金贷款未清还的,必须还清首套住房的住房公积金贷款本息,才能获准贷款”的旧规也一并被取消。

  “名下有一房,有过公积金贷款,但已经还清的,二套房能够首付3成!”中国农业银行佛山支行的相关工作人员表示,目前这一规定已经通知到一些房地产公司。在新规之前,执行的是二套房首付需要六成,如今这一条件已经放宽。

  二套房如何认定?曾购买但已卖去的房子计算在内吗?

  答:国家关于公积金贷款允许第几套住房的规定,是以购买(建造)为计,不是以拥有几套住房为计(即购买、建造后出售的,也计算在内)。《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》规定:“认定贷款房产属第几套住房,以住房公积金的提取和贷款记录为准。”

  佛山市公积金新政实施时间是以网签为准还是备案为准?

  答:新调整的住房公积金贷款政策从2015年3月1日起实施,该时间是指佛山市公积金管理中心审核住房公积金贷款的时间。

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