贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 业内人士:二套房首付降至五成刺激效果亦有限
业内人士:二套房首付降至五成刺激效果亦有限

  3月12日,有媒体报道称,继去年放宽首套房认定标准之后,二套房贷款首付比例也有望于今年上半年下调,贷款利率也有可能降低。对此业内人士表示,即使政策执行,效果也相当小,一线城市限购不放松,料成交量难有明显的上涨。

  在央行两次降息一次降准后,近期楼市并未迎来乐观者预期的成交触底反弹。今年1月、2月份成交量无论是和去年末相比还是和去年同期相比仍然有较大幅度的下跌。

  对此,业内人士分析认为,两次降息、一次降准并非针对房地产,而真正释放的资金流需要一定时间方能到达房地产,因此,短期内难有效果出现。在此状况下,国家有意识松动房地产政策可以理解。但是,虽然目前的库存量主要以大户型产品为主,如果仅限于将二套房首付从六成下调至五成,效果也将十分有限。

  此外,在一线城市坚持限购政策不动摇的情况下,即使对房贷政策进行微调也不会对成交量上涨起到明显的推动效果。

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