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如何选择正规的二手房中介?通过中介买二手房注意事项

  现在很多市民都会通过房产中介买卖二手房,一方面是自己手中没有那么多房源信息,另一方面也是图省事,毕竟二手房交易流程还是挺麻烦的。不过现在市面上的房地产中介那么多,鱼龙混杂的,到底该如何选择正规的二手房中介?怎样的二手房中介才能令人放心?

  评价一家二手房中介是否正规的7个主要指标有:

  1、看注册手续,审查他们是否具有从事房地产中介服务相应的资质、资格、执业许可和营业执照。 从事房地产中介服务,必须有《工商营业执照》和《房地产中介资质证书》,两者缺一不能营业。作为一名合格的房地产经纪人,他必须持有《经纪人资格证书》和《房地产经纪人专业资格证》,两者缺一都不称职。

  2、看经营范围,审查他们经营范围中是否包含你咨询委托的业务,若没有得到工商行政管理部门许可,随意扩大经营范围,也不可信。

  3、看经营规模,审查他们从业人员的人数、是否有分店、分所等等。

  4、看经营场所,审查他们的经营场所是否正规、是否固定。如果他们只是一间房几张桌,随时要逃跑的话,还是免谈吧。

  5、看业务水平,审查他们是否具备较高素质和丰富办案经验,例如成功案例的多少等等。

  6、看口碑形象,审查他们是否有被投诉、被起诉的情况发生。

  7、看收费标准,审查他们的收费标准是否过高或过低,过高不一定好,过低就更不正常。一般而言,正规的房地产中介机构管理都比较规范,会在显目位置注明各类收费项目、服务内容、计费方法及收费标准。

  上面为大家介绍的是如何选择正规的二手房中介,接下来再为大家介绍一些通过中介买二手房的注意事项。通过中介买二手房要牢记4点:

  一、不要轻信中介的信口雌黄,一定要实地考察房屋环境;

  二、要选择合法的、信誉度高的房屋中介机构,并认真仔细地查证其是否证件齐全及是否具备相应资质;

  三、要认真研究合同范本的条款,看清双方权利和义务是否对等,违约责任是否公平明确等,对中介机构的口头承诺,应要求其书面化并签字确认;

  四、如果双方有约定定金的,注意不要书写错误为“订金”,两者的法律意义是完全不同的,定金是有特定的法律含义的,给付定金的一方违约的,不能要回定金,而收受定金的一方违约的,则须双倍退还定金。

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