贷款 贷款攻略 按时还款 房贷提前还款为什么要交违约金?
房贷提前还款为什么要交违约金?

  房贷提前还款为什么要交违约金?很多购房者对此表示很不能理解。我又不是不还款,只是提前还款,这样还要支付违约金,银行未免也太霸道了点吧!

  据了解,违约金的规定在一些银行确实存在。很多银行和借款人签订贷款合同时,都会规定在半年或一年期限内不得提前还款。还款的头一年是利息最多的时候,银行会想方设法制止借款人在此期限提前还贷,尽可能多地收取利息。

  房贷提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款,一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款,或大部分本金,借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%);或规定若干个月份的利息。

  借款人想提前还房贷而不用支付违约金的话,必须是在还款半年以上,甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请,银行接到借款人提前还贷申请后要审批,所以一般需要一个月左右的时间。此外,各家银行对于提前还贷的要求有所不同,比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍,有的银行需要收取一定数额的违约金。

  下面,就为大家介绍一下五大行有关房贷提前还款违约金的规定:

  建设银行:不满一年而要提前还款的,要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%,两年到三年的,收取1%。

  农业银行:不满一年提前还款的,以本金×月利率收取,贷款一年后,不会收取违约金。

  工商银行:不满一年提前还款的,要收取提前还款额的5%,贷款满一年后提前还款,则和农业银行一般,不收取任何违约金。

  中国银行:不满一年提前还款的,收取最高不超过六个月利息的违约金,贷款满一年后提前还款,和农业银行一样,不收取违约金。

  交通银行:对提前还款额有规定,至少为每月还款额的六倍,部分提前还款者可每年免费还款一次。

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