贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 贷款基准利率下降0.25%,房贷月供可以少还多少钱?
贷款基准利率下降0.25%,房贷月供可以少还多少钱?

  根据央行公布的信息,3月1日起,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%。很多房奴疑惑,贷款基准利率下降0.25%,房贷月供可以少还多少钱?

  假设100万元的20年期房贷,执行基准利率,采取等额本息还款法。此次降息前的年贷款利率为6.15%,月供款为7251元,利息总额为740267元;降息后的年贷款利率为5.9%,月供款7107元,利息总额705618元。也就是说,此次降息,月供款将减少144元,总利息支出减少34649元。

  以公积金贷款100万元,贷款期限为30年计算,购房者30年将节省总利息52289元。而以20年贷款100万元计算后发现,按照基准利率,购房者每月可以减少144元的月供,如果不提前还款的话,20年共计可以减少3.46万元利息支出。

  不过,房贷族们需查阅一下自己的借款合同,里面约定的是次月调息还是次年调息。据了解,按照银行一般的房贷重订价条款,如果已签署合同,银行已经放款且在供,则房贷利率从降息后的下一个年度开始调整。

  延伸阅读:

  中国人民银行决定,自3月1日起,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%,同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

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