贷款 贷款攻略 按时还款 等额本息与等额本金,哪种房贷还款方式更省钱?
等额本息与等额本金,哪种房贷还款方式更省钱?

等额本息与等额本金是房贷最常用的两种还款方式,但是对于初次申请房贷的人来说“哪种房贷还款方式更省钱”是特别让人头痛的问题,现在小编简单为大家介绍一下。

什么是等额本息,什么是等额本金

在回答“哪种房贷还款方式省钱”前,我们先要弄清楚等额本息与等额本金的概念。

所谓等额本息,是指借款人每月按照相等的金额还款,但是月还款额中本金将随着时间的推移逐月递增,而利息将逐月递减。这种还款方式最大的好处就是便于记忆,还款压力均衡。

所谓等额本金,是指借款人每月归还的款项中本金相同,利息逐月递减,月还款金额呈先高后低,逐月递减的趋势。这种还款方式适合收入较高、预计将来收入大幅增长或准备提前还款的房贷者。

等额本息vs等额本金,哪种还款方式更省钱

对于这个问题,我们可以举例来说明。

【举例】

30万贷20年,按照现行贷款基准利率5.9%执行:

如果采用等额本息方式还款,20年下来借款人需要支出的总利息约为21.2万元;若采用等额本金方式还款,20年下来借款人需要支出的总利息约17.8万元。前后总利息相差约3.4万元。 >>>>>按揭房贷计算器

所以,单从“省钱”这一点来看,等额本金更占优势,但是这种还款方式的前期还款金额高,借款人的还款压力也相对较大,小编建议房贷客户慎重考虑。

undefined
按时还款 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市