贷款 贷款攻略 购房贷款 公积金贷款 北京公积金贷款常见问题答疑
北京公积金贷款常见问题答疑

  购买的第一套房申请的是商业贷款,将房屋卖掉后,再次买房能申请北京公积金贷款吗?

  针对这个问题,首先如果你的第一套房虽然已经卖掉,但在银行记录中已经有了一笔贷款记录,所以是算第二套房的。其次,第二套房是否可以贷款,北京公积金最新的认定标准是:人均住房面积小于31.31平方米的家庭方可申请第二套房公积金贷款。

  举例来说:如果你是一个三口之家,31.31平方米/人×3人=93.93平方米,你产生过贷款记录的第一套房,总面积小于93.93平方米,就是可以申请北京公积金贷款的。反之,是不可以的。

  信用卡逾期还款影响申请公积金贷款吗?

  信用卡逾期还款,有不良信用记录,是否影响申请公积金贷款?

  其实并不影响。信用卡逾期是不影响公积金贷款的。申请公积金贷款是不会查看个人征信记录的,即使在个人征信系统中有污点记录,仍可申请公积金贷款。同时公积金晚还是不会在个人征信系统中留下记录的,只要您按时将月供补交,并按照公积金的相关政策缴完滞纳金即可。

  使用公积金贷款购买自住房首付大概需要多少?

  使用住房公积金贷款购买首套自住房,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%。购买第二套住房申请贷款,其贷款首付款比例不低于70%。对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房,但通过中国人民银行征信系统、北京住房公积金管理系统查询,有1笔个人住房贷款记录或1条购房提取记录,符合第二套住房贷款条件的借款申请人,仍执行贷款首付款比例不低于60%的政策。三套及以上不提供贷款。

  另外,我要满足什么条件才能申请120万的公积金贷款?

  根据北京住房公积金网相关政策规定,政策房连续缴存6个月是就可以申请公积金贷款,且政策性住房对于面积没有限制,即大于90平方米也是可以申请最高120万贷款的。

  公积金每月缴存期限是怎么计算的?

  我在异地交了5个月,在北京交了8个月可以吗?

  这种情况是可以的,北京公积金的申请要求是必须缴存满12个月,同时是支持异地缴存合并计算的,同时国管公积金和北京公积金之间也是可以合并计算的。

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